Profunde Marktkenntnis ist das Fundament für richtige Entscheidungen und Ihren Erfolg. Aus der Masse an öffentlichen Daten und Auswertungen stellen wir hier ausgewählte Analysen vor, die besonders zutreffend die aktuelle Marktsituation zeigen. Niemand kennt die Zukunft, doch Trends können wir erkennen und aus der Vergangenheit können wir lernen.
Ein immofaktencheck von immoanalysen.at zeigt anlässlich aktueller Publikationen zur Entwicklung der Mietpreise nach Bezirken, dass sich in den Preisen wohl mehr die unterschiedlichen angebotenen Qualitäten der Objekte am Angebotsmarkt niederschlagen, als dass es zu dramatischen Preissteigerungen gekommen wäre.
Der heurige Bauträgertag des Österreichischen Verbandes der Immobilienwirtschaft stand unter dem Motto "survive until 2025". In seiner Keynote hat Matthias Grosse auf Basis von aktuellen Zahlen über den Stand des Bauträgerwesens in Österreich und speziell in Wien berichtet. Sein Motto dabei: "live until 2100"
Gleich zwei aktuelle Abschlussarbeiten an der TU Wien, betreut von Matthias Grosse, befassen sich mit der Thematik der sogenannten Grundkostenanteile in Wien. Im Kern dreht sich die Frage darum, mit welchen Kosten Bauträger beim Ankauf einer Liegenschaft für den Boden pro m² erzielbare Nutzfläche rechnen müssen und wie diese ermittelt werden können. Dieser bis 2022 massiv gestiegene Preis verteuert letztlich die Errichtung einer Wohnung spürbar und kommt klarerweise großteils den Grundeigentümern zugute.
Die Preise steigen wieder sehr moderat, während die Nachfrage nach Mietobjekten in Wien weiter deutlich zunimmt. Der Oktober ist die Zeit der Quartalsberichte Q3, um das aktuelle Marktgeschehen bei immoanalysen.at zu beobachten: