Gleich zwei aktuelle Abschlussarbeiten an der TU Wien, betreut von Matthias Grosse, befassen sich mit der Thematik der sogenannten Grundkostenanteile in Wien. Im Kern dreht sich die Frage darum, mit welchen Kosten Bauträger beim Ankauf einer Liegenschaft für den Boden pro m² erzielbare Nutzfläche rechnen müssen und wie diese ermittelt werden können. Dieser bis 2022 massiv gestiegene Preis verteuert letztlich die Errichtung einer Wohnung spürbar und kommt klarerweise großteils den Grundeigentümern zugute. 

Rund um den aktuellen Gesetzesentwurf zum sogenannten Mieten-Wertsicherungsgesetz (kurz MieWeG) – fälschlicher Weise auch oft als „Mietpreisbremse“ oder gar „Mietpreisdeckelung“ bezeichnet – hat sich insbesondere in den sogenannten sozialen Medien eine überzogene ideologische Diskussion entzündet:

Schon beim ÖVI Bauträger- und Städtetag 2024 zeichnete Matthias Grosse in seiner Keynote ganz klar auf: Die Verwertungszahlen steigen nach dem drastischen Einbruch 2022 wieder an, gleichzeitig geht die Neubautätigkeit deutlich zurück. »Derzeit ist das Angebot am Markt so groß wie nie zuvor, aber die Prognosezahlen für künftige Fertigstellungen sind stark rückläufig«, wird Matthias Grosse vom Veranstalter, dem Österreichischen Verband der Immobilienwirtschaft, im November 2024 zitiert.

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