ÖVI Bauträgertag 2025 - quo vadis

Der heurige Bauträgertag des Österreichischen Verbandes der Immobilienwirtschaft stand unter dem Motto "survive until 2025". In seiner Keynote hat Matthias Grosse auf Basis von aktuellen Zahlen über den Stand des Bauträgerwesens in Österreich und speziell in Wien berichtet. Sein Motto dabei: "live until 2100"

Der Vortrag geht weg von den tagtäglichen Medienmeldungen zum Marktgeschehen und zeigt zunächst die grundsätzlichen volkswirtschaftlichen Zusammenhänge in der Immobilienwirtschaft auf. Es ist schon so, dass auch hier grundsätzlich der Preis von Angebot und Nachfrage bestimmt wird, allerdings ist insbesondere aufgrund der langen Produktionszeiten eine Wirkungsverzögerung beim wenig elastischen Angebot charakteristisch. Es bildet sich ein sogenannter "Schweinezyklus" heraus. 

Bei den Zahlen zur aktuellen Nachfrage und beim Angebot zeigt sich einmal mehr, dass die Fertigstellungszahlen aktuell tatsächlich gering sind (genauer erklärt im Videobeitrag). Die Nachfrage wird von unterschiedlichsten Faktoren bestimmt, die Demographie spielt dabei neben der Zinsentwicklung eine bedeutende Rolle. Selbst Langfristprognosen gehen von einem weiteren Wachstum aus - wenn auch abgeschwächter als zuletzt.